英国欲征收“大厦税”，地产联合会批判其是“政治噱头”

汇通财经APP讯——

周三(9月24日)经济学家指出，对富有的海外投资者购买房地产的不满在英国产生了一种新的说法——“大厦税”，不过房地产代理商表示，该税收可能损及经济和房地产市场。

英国影子内阁大臣(shadow chancellor)Ed Balls表示，若执政，工党将引进“大厦税”，并改善国民医疗，该计划需要每年从房地产征收330亿英镑的税收。

目前税率还未定，但可能是“联合的”，低估值资产与高估值资产需上交的税率不同。

英国地产联合会(British Property Federation)指出，该行动是“政治噱头”。

部分房地产代理商和分析师表示，在当前“高烧”的伦敦房地产市场上，200亿英镑不足以买到一栋大厦。一些房产多，但现金少的家庭可能难以支付。

房地产公司Knight Frank全球研究主任Liam Bailey认为，需要上缴税收的家庭中十分之一可能是仅拥有一个或两个卧室的公寓，另外17%可能拥有三个卧室的公寓，仅1%拥有传统上认为的“大厦”，即拥有十个以上卧室的公寓。

Bailey指出，目前英国价值200万英镑的地产约有11万套，是2009年的两倍，当时首次提出向200万英镑以上的地产征收“大厦税”。

他并称，这些地产中，约86.4%位于伦敦，其他的位于英格兰东南部，使其有效成为区域性税收。

Bailey指出，“显而易见，这是政治手段。”

2012年英国对资产超过500万英镑的地产增加了销售税，以降低房价并提升现金量。不过Bailey指出，由于“大厦税”的税率可能相对较低，可能不会压垮英国房地产市场。预计仅征收约12亿英镑的税收。

Bailey称，“我认为这将被市场消化。”

英国此次征收“大厦税”效仿香港和新加坡，二者是为了降低由海外购买和投机活动引发的房价上涨。