房屋销售、投资和建设显示复苏迹象，中国房价或已触底

汇通财经APP讯——

周四(11月20日)市场分析人士指出，虽然中国10月房屋价格指数经历了近四年来最大年度跌幅，不过此前迹象显示，最坏的情况可能已经过去，因房屋销售，投资和建设均显示出部分复苏迹象。

周三(11月19日)中国国家统计局发布数据显示，从环比来看，10月全国70个城市中，新建商品住宅价格环比下降城市数量为69个，价格下降城市数量与上月相同，仅郑州市价格环比持平。

对于那些担忧疲软房地产是全球第二大经济体——中国最大的单个威胁因素的全球投资者们而言，随着年底的临近，房价的触底可能是他们从中国获得的最好的消息。



本周澳洲联储指出，若失去政策支持，房地产市场仍然脆弱，可能再度下跌。不过部分房屋购买者，交易商和开发商对转折即将到来充满信心。

一位匿名人士指出，“房屋市场似乎略微回暖，目前我在考虑在北京郊区购买一套小房子。”

自2009年房价在五年里四次达到记录高位后，今年中国房屋市场开始表现低迷，因中国政府试图通过限贷款和限购等管控措施来使房市降温。

过去六个月，每个月中国房价都在下降，自4月达到全年高点来下降了近4%。同比来看，中国10月房价下降了2.6%。

目前中国政府的努力可能起到了作用。

抵押贷款需求降幅有所好转。2014年前十个月抵押贷款下降4.3%，1月-9月降幅为4.9%。

潜在的惊喜
房地产服务公司E-House China指出，10月中国国内一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%。

ING驻亚洲首席研究员Tim Condon表示，房屋数据显示，将有更少的城市公布月度房价下降，房价触底只是时间问题。

他指出，“我们认为房屋市场代表了经济增长预期的潜在上行惊喜。”

今年中国了录得24年来最弱涨势，因市场经济学家们预计今年中国经济增长将低于政府7.5%的年度增长目标。部分经济学家预期2015年中国经济增长年度目标为7%。

房地产市场还有其他利好迹象。10月房地产投资增长年率加速至10.8%，因房屋建设同比上涨约43%，较9月0.2%的跌幅是个大幅反转。

今年前十个月，开发商购买土地同比上涨1.2%，1-9月同比下跌4.6%。

北京中型开发商Sunshine 100 China副总裁Fan Xiongchong表示，“市场正在筑底，不过很难说此轮反弹将有多迅速，或者说将持续多久。”