美国10月新屋销售增增幅不及预期，前值下修凸显秋季需求疲软

汇通财经APP讯——

美国商务部周三(11月26日)发布的数据显示，美国10月新屋销售温和上升，录得连续第三个月上升，但9月份被大幅下修，意味着2014年秋季住房需求并未获得增长动能。

具体数据显示，美国10月新屋销售总数年化略微上升至45.8万户，创2014年5月份以来新高，预期会增至47.0万户，9月份由46.7万户修正为45.5万户；10月新屋销售年化月率上升0.7%，预期升幅会扩大至0.8%，9月份由上升0.2%修正为上升0.4%；10月新屋销售年率上升1.8%。

下图表明，美国政府所发布的新屋销售数据在5-9月份都显著下修……


分地区看，美国10月东北部新屋销售上升7.1%，中西部上升15.8%，南部下降1.9%，西部下降2.7%；10月中部地区销售价格创3.05万美元的纪录新高，较2013年同期(2.643万美元)上升15.4%。

2014年迄今，美国新屋销售情况基本上都令人失望不已。部分预测专家认为，在利率偏低和就业市场持续改善的情况下，消费者对新屋的购买需求会不断上升；然而，在2014年1-10月，美国新屋销售较2013年同期仅仅上升1.0%，这主要都集中在美国南部地区，进而抵消了其他地区的下滑现象。

相比之下，全美地产经纪商协会上周四(11月20日)发布的数据显示，美国10月成屋销售总数年化意外增至526万户，创逾一年(2013年9月份以来)新高。

而全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周三同时发布的数据则显示，美国10月成屋签约销售指数月率意外地下降1.1%，预期会上升0.5%，9月份由上升0.3%修正为上升0.6%；10月年率上升2.2%，预期升幅会扩大至2.5%，前值上升1.0%；10月成屋签约销售指数降至104.1，9月份由105.0修正为105.3。

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