澳洲拟向海外购房者征收新税，中国购房者大增引发国际抵制

汇通财经APP讯——

周四(2月26日)市场分析人士指出，去年中国在澳大利亚房地产投资大涨60%后，澳大利亚计划向海外购房者征收新的税收，这也进一步显示中国富人在全球各地投资房地产的做法已经在全球范围内引起了普遍的反感。

澳大利亚民众抱怨中国投资者过分炒高当地住房市场价格，把他们挡在门外。在澳大利亚出台此举之前，香港和新加坡已推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国大陆的资金洪流涌入那些市场。虽然，澳洲、香港和新加坡政府表示，此类税收并非针对任何单一国籍，但其真实目的，大家却也心中有数。



房地产经纪商指出，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。

全美房地产经纪人协会(US National Association of Realtors)的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿美元。同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。

中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓，大多数也被直接销售给中国大陆买家。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)数据显示，伦敦2014年中国买家在100万英镑以上的购房交易中占了11%，远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家的可比数字为5%，这一比例已经多年基本未变。

英国政府在过去三年里进行了一系列税收改革，旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅，这种做法令人难以追查房产所有权。

与此同时，澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元的“申请费”。并承诺执行有关禁止非居民购买二手房(而非新建住房)的现行法规。违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。