央行下调二套房贷最低首付，强暖流注入地产股

汇通财经APP讯——

央行、住建部、银监会今日（3月30日)联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

瑞信分析师杜劲松指出，房贷新政对A股和香港市场地产股短期料有提振作用，但不一定能持续。新政对地产市场成交的实际刺激作用有多大还很难说。事实上，很多地产项目已经降低了对首付比例的要求新政在市场预期之中。

群益证券上海代表处副代表林静华认为，A股市场地产股或有20%上涨空间，建议关注保利地产、万科等低估值蓝筹。地产股去年以来涨幅相对落后，而估值较低。两度降息之后，随着3月份地产商推盘量的增加，预计房地产市场有望放量。

上证五大行业分类指数中，房地产指数30日收涨7.3%，创逾6年最大涨幅，收于逾7年高点，该分类指数成交是其三个月日均值的1.8倍。

地产股提前反应10股涨停
地产板块今日大涨4.75%，招商地产、保利地产等10股涨停。

英大证券研究所所长李大霄评论称，这是房地产政策的重大变化，利于自住及改善性需求，利于房地产市场的稳定。该政策对股票市场的稳定有重要作用，优秀的房地产股有戏了。投资价值排序为内房股、B股、A股。

后市仍将继续利多地产股
国泰君安发布的研报指出，2015年，板块投资策略是“既要过日子，也要浪漫满屋”；推荐：1)龙头房企全面受益于降息降准和再融资全面松绑，资产负债表边际改善最为明显，推荐：保利地产、招商地产、万科A、华侨城A；2)旧貌换新颜(强调新路径、新机制、新模式)：国企改革类重点推荐：格力地产、天健集团。3)浪漫满屋(转型之优秀标的)：推荐滨江集团、中天城投、华业地产；4)区域投资主题：京津冀“廊坊三宝”：华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展。