美国新屋开工让人大失所望，恶劣天气或是罪魁祸首

汇通财经APP讯——

美国商务部周四(4月16日)公布的数据显示，美国3月新屋开工仅小幅增加，这再次表明，尽管美国的房产抵押贷款利率较低，同时就业在稳步增长，但住房市场仍很难出现显著改善。

具体数据显示，美国3月新屋开工年化月率增长2%，远不及市场预期的增长15.9%，前值由下降17.0%修正为下降15.3%。



3月新屋开工总数年化升至92.6万户，市场预期为104.0万户，前值由89.7万户修正为90.8万户。

当月不包括公寓、占市场近三分之二比重的单户型房屋开工数增长4.4%；多户型房屋开工数下降2.5%。

3月东北部地区新屋开工是2月的逾两倍，并录得创纪录的最大百分比增幅，该地区此前在冬季受暴风雪冲击最为严重。

新屋建造水平仍依然处于历史低位，但部分迹象显示这受到了恶劣天气的影响。糟糕的天气可能遏制了今年早些时候的建筑活动，不过坏天气现在逐步消散。

周四报告还显示，3月营建许可月率下降5.7%，降幅大于市场预期的1.9%，前值由增长3.0%修正为增长4.0%；营建许可总数降至103.9万户，市场预期为108.0万户，前值由109.2万户修正为110.2万户。

分析师称，低于预期的新屋开工增幅凸显营建商所面临的挑战，其中包括获取新项目用地的难度、更严格的贷款标准和有限的薪资增长。与此同时，劳工市场改善和截至2月份三个月的销售攀升，在春季旺季之前重新点燃了房地产商的热情。