美国干旱受害者除西部外，还有房地产市场

汇通财经APP讯——

干燥的草坪不是美国西部地区干旱的唯一受害者。美国住房建筑商协会的首席经济学家表示，干旱还开始影响美国的房市数据。美国西部地区3月新屋开工数量连续第三个月下降，较去年同期下降19%，创2014年5月来最低水平。不过，美国其他地区新屋开工有所反弹，如东北地区和中西部地区。但美国房屋建筑商仍可能会暂停投资，直到他们能更好的控制干旱带来的影响。


美国住房建筑商协会首席经济学家David Crowe表示，美国西部地区新屋开工数据疲弱，可能是受到创纪录的干旱天气的影响，这可能阻止建筑公司建设新屋和申请营建许可证。

Crowe认为，当地政府水资源政策的不确定性和为新住宅或公寓获得水资源的能力不确定性，可能会使得一些建筑商暂停投资。

Crowe还认为，在明确对新建筑的限制性要求之前，建筑商暂停建设新屋是明智的选择；这一次的干旱不仅仅是暂时性的干旱，这导致美国政府推出新的政策，使得获得额外用水量很难。

帕默尔干旱指数(Palmer Drought Index)显示，美国在3月底，大约有21%的地区相继跌至“较为干旱”和“极端干旱”的类别。


美国国家气候数据中心的数据显示，3月加利福尼亚州、内华达州和怀俄明州一些地区或是全部地区正在经历“极端干旱”的天气。

不过，很难将糟糕的房地产数据仅归咎于干旱。许多房地产建筑商面临着限制水资源利用的严格建筑规则，如要求使用低流量的淋浴、厕所和水龙头设施。此外，美国可建设新屋的土地供应依然紧张，尤其实在类似于加利福尼亚的一些地区，这进一步限制了新屋开工的增长步伐。

虽然上述不利因素影响美国房地产市场的发展，但是美国仍然还有许多有利因素，如。就业改善、组件家庭速度加快以及抵押贷款利率仍处于历史低点。

国际经济顾问公司环球透视(IHS Global Insight)的美国经济学家Patrick Newport和Stephanie Karol在给客户的一份报告中写道：“预计美国新屋开工数据在第二季度将向好。”