新西兰宣布征收房屋投资资本利得税，旨在抑制房价升势

汇通财经APP讯——

新西兰周日(5月18日)宣布对住宅房产征收资本利得税，旨在抑制该国最大城市奥克兰不断攀升的房产价格。

新西兰政府宣布，购房不满两年出售的房产须缴纳最高33%的所得税。在此之前，该国央行也在近期宣布限制对购买奥克兰房产的投资者提供房贷。

政府还宣布，新西兰人以及非居民买卖房产时将需要在国内税务局(Internal Revenue Department)登记，非居民还将需要在该国开设银行账户。新西兰政府将于周四公布年度预算。


新西兰总理约翰基在讲话中称，这些规定的目的完全是为了让包括海外投机者在内的、以出售牟利为目标的房地产买家，依法缴纳他们应缴的税。如果购买投资房产后，不满两年便获利出清，那么对此项利得征税也并非不合理。

新规(不涉及主要居所)将从10月1日起生效，与新西兰联储提高奥克兰房地产投资者购房首付比例的开始日期一致。新西兰财长英格利希称，政府还将考虑从2016年中期开始，对非当地居民出售住宅房产征收预扣税。

奥克兰住房市场过热，一直是让新西兰政府头疼的问题，当地房价在4月触及纪录高位，仅仅10年间已涨了三倍，主要因移民的增加导致当地面临长期的住房供应短缺。新西兰联储已警告称，若房价突然从纪录高位下滑，则有可能导致国内市场出现不稳定状况。