美国新屋开工、营建许可双双激增，暗示房产市场复苏

汇通财经APP讯——

美国商务部周二(5月19日)公布的数据显示，美国4月新屋开工飙升至逾七年来最高水平，暗示住房市场在年初疲软之后已经重新站稳了脚跟。

具体数据显示，美国4月新屋开工年化月率超预期跳升20.2%，预期增长9.9%，前值由增长2%修正为增长4.9%。

4月新屋开工总数年化升至113.5万户，为2007年11月以来最高水平；高于预期的101.9万户，前值由92.6万户修正为94.4万户。

(美国新屋开工总数年化变化情况)


劳动力市场改善、房屋抵押贷款接近多年低位，诸如此类因素正在提振住房市场，同时也表明2015年伊始的疲软可能是由冬季恶劣天气所致。

Moody’s Analytics Inc高级经济学家斯威特(Ryan Sweet)表示，住房建设正在找到其改善节奏，鉴于就业市场紧缩、薪资温和增长、借贷成本处于历史低位，预计住房市场在今年下半年会出现稳健回升。

《华尔街日报》在评论新屋开工数据时指出，此次美国4月的新屋开工数据表现靓丽，表明房地产市场在冬季销售淡季过后正在反弹；其中占新屋市场最大份额的独栋住房开工在本月出现激增，录得自2008年1月金融危机以来最高水平，从而推动了4月新屋开工整体数据的强势反弹。

周二的数据还显示，美国4月营建许可月率超预期上升10.1%，预期上升2.2%，前值下降5.7%修正为下降5.5%。

4月营建许可总数升至114.3万户，为2008年6月以来最高水平；同时高于预期的106.0万户，前值为104.2万户修正为103.8万户。

美国4月独户住房建设跳升16.7%，至73.3万户，为2008年1月以来最高水平；多户型房屋(例如市政厅和公寓)开工数攀升27.2%，至40.2万户。