美国5月新屋开工不及预期，但营建许可升至近八年高位

汇通财经APP讯——

美国商务部周二(6月16日)公布的数据显示，美国5月新屋开工在4月飙升至逾七年来最高水平之后出现下降，表现不及预期，但营建许可接近八年来高位，暗示住房市场在年初的疲软只是暂时现象，其潜在动能仍强劲。

随着就业和薪资的上涨预计房地产需求将会出现随之逐步回升，或将可以部分抵消制造业的疲软，为今年的经济增长构成支撑。

具体数据显示，美国5月新屋开工年化月率下降11.1%，预期下降3.3%，前值由上升20.2%修正为上升22.1%。

5月新屋开工总数年化降至103.6万户，预期为110万户，前值由113.5万户修正为116.5万户，为2007年11月以来最高水平。

占市场份额最大的单户型房屋开工在5月下降5.4%，至68万户；而多户型房屋开工则攀升20.2%，至35.6万户。

营建许可
虽然新屋开工数据不及预期，但营建许可数据靓丽。在冬季恶劣天气结束之后，房屋建设已经重获上行动能，同时也有迹象显示建设活动将加速，因日渐紧缩的劳动力市场正刺激薪资上涨，并鼓励青少年离开父母的“怀抱”。

数据数据显示，美国5月营建许可月率上升11.8%，前值由上升10.1%修正为上升9.8%。

5月营建许可总数增至127.5万户，为2007年8月以来最高水平；高于预期的110万户，前值由114.3万户修正为114万户。营建许可总数自去年7月以来就一直高于100万户。

(下图为美国营建许可总数变化情况)


美国5月单户型营建许可上升2.6%，创去年12月以来最高水平；多户型营建许可飙升24.9%。