美联储加息悬而未决之际，投资人可把握两方面机会

汇通财经APP讯——面对全球范围内的不确定性、低通胀以及依然处于低位的劳动参与率，美联储(Fed)在9月政策会议结束后宣布把短期利率保持不变在近零水平。

美联储仍有可能在今年余下的两次联邦公开市场委员会(FOMC)会议上加息一次。根据美联储的点阵图，多数政策制订者也预期在今年某个时点加息。FOMC将于10月和12月再次举行会议。

美联储按兵不动对黄金需求和新屋购买而言是个受欢迎的决定。当利率上升时，黄金对部分投资者的吸引力减弱，因为那会鼓励他们把无收益的黄金兑换成收益性资产。美联储暂缓加息也可能激励借款人在“为时已晚”之前出手，而这有助于房屋销售。这些可能激发乘数效应。人们在买房的同时，也会为木匠带来工作，购买新家具，雇佣园林绿化工人等等。税率减低时也是如此。



中印黄金需求有望缔造新纪录
美联储的决定会对贵金属、石油和天然气的价格产生重大影响。加息将引发美元进一步走强，使得大宗商品承压。

分析师将密切关注中国10月和11月的制造业采购经理人指数(PMI)，从中判断制造业活动是否开始好转。由于中国是金属和其他半成品的主要消费国，其制造业是否能够摆脱近期的颓势至关重要。

美国牛津投资者俱乐部(Oxford Club)的资源策略师Sean Brodrick认为，中国黄金需求比许多人所认为的更强劲。今年迄今，中国黄金需求较2014年同期高出36%，较2013年高出13.5%——创纪录的一年。

(截至8月上海黄金交易所黄金提取量，单位：吨)


此外，随着中国农历新年的临近，中国黄金需求往往会在年底上升，因而，2015年黄金需求量有望谱写新高。

印度黄金需求也在快速攀升，8月份达120吨，远高于去年同期的50吨。随着印度很快会在秋季迎来排灯节等重要节日，需求将达到高潮。

建筑商对未来感觉良好
美国建筑商似乎普遍对住房市场持乐观看法。全美住宅建筑商协会(NAHB)的调查显示，反映建筑商对新单户住宅市场的信心指数在9月份升至62，创2005年11月以来最高。读数高于50表明建筑商对经济环境报以乐观态度。

带动这种情绪的是纪录低位的利率、低失业率和稳步上升的租金，这些因素使得购房更具吸引力。

(NAHB房地产市场指数)


美国8月新屋开工总数年化为112.6万户，虽连续第二个月下降，但仍高于100万户，说明需求依然稳固。投行Evercore ISI表示，新屋开工已增逾一倍，并在2015年出现明显改善，但还有大量提升的空间。言下之意，新屋开工有许多上行机会。

(美国新屋开工数三个月移动均值，单位：百万户)


营建许可也许是衡量住房市场更高的一项指标。美国8月营建许可月率增长3.5%。由于秋冬季往往被认为是一年中购买新屋的最佳时节，营建许可仍有上升的可能性。

(美国营建许可数，单位：千户)


最不宜买房的月份是4月，当月价格存在1.2%的溢价。

因此，一直保持观望的购房者现在有双重动机采取行动了：处于历史低位的抵押贷款利率以及一个潜在的讨价还价的机会。