美国房产复苏或依旧，美元或继续受经济数据支撑

汇通财经APP讯——花旗集团美国经济意外指数自10月中以来大幅反弹，在本周FOMC会议召开前为美元即期汇率指数提供支撑。美国经济意外指数目前报-0.10，接近正值，而1年来的波动范围为-0.72至0.40之间； 负值表明已公布的经济数据不及预期。

意外指数的回升始于10月15日，当天公布的美国核心CPI超过预期，推动美元指数从走高。

随后公布的美国经济数据也多为惊喜，包括美国制造业PMI、首次申领失业救济人数、密歇根大学信心指数以及美国二手房销量；当然，新建住宅销量是个例外。美元指数自10月中以来反弹，与短期美国国债收益率转为上升相符，上周晚些时候因德拉吉讲话引发欧元抛盘，而美元则获得提振。



与此同时，疲软的美国新建住宅销售并不代表房地产复苏脱轨。

经济学家和市场策略师表示，尽管9月份新屋销售降至10个月低点，但房地产市场复苏依旧。美国9月份新建住宅折合年率销量下降11.5%至46.8万套(预期54.9万套)。

BMO Capital Mkts

新建住宅销售势头在第三季度成强弩之末。不过，虽然令人失望，但新建住宅在整个房地产市场所占比例相比于二手房小多了，分别为46.8万套和555万套。

Amherst Pierpont

怀疑美国经济在9月份确实减速，因为在今夏市场动荡之后，消费者和企业都暂停采取观望，以确保一切安然，然而预计增速将回升。

SG Americas Securities

新屋销售疲软主要在东北部；该地区数据往往波动性极强。

High Frequency Economics

新建住宅销售数据一贯波动，房地产市场其他数据没有疲软迹象。

巴克莱

如果忽略月度环比波动，依然认为新建住宅销售符合房地产市场温和而持续复苏的格局。