瑞士信贷：中国人在澳大利亚购房步伐渐缓

汇通财经APP讯——
据彭博社消息，中国买家对澳大利亚房地产的需求帮助推动了悉尼住宅均价攀升至100万澳元(72万美元)左右。瑞信表示，如今由于经济衰退，中国买家在澳大利亚置业的兴趣正在减退。

瑞信分析师博伊(Damien Boey)和特菲克(Hasan Tevfik)在11月3日的研究报告中表示，在悉尼和墨尔本这两个最受中国购房者青睐的澳大利亚置业目的地，拍卖清盘率下滑，表明财大气粗的外国买家减少。这些分析师表示，中国8月份意外让人民币贬值，降低了中国人购置海外房产的兴趣。



之前，为手中资金寻找安身之地的中国投资者涌向海外房地产，导致悉尼、温哥华和部分美国城市的房价随之飙涨。以悉尼为例，受利率处于创纪录低点和中国买家涌入的刺激影响，截至9月份的三年中房价累计跳涨44%。据估计，悉尼近四分之一的新建住宅将被中国买家收入囊中。

瑞信分析师表示。“中国人对澳大利亚房地产的需求似乎已经趋于平缓，而中国中产和上流阶层的经济窘况，也是海外置业减速的推手。

最近几个月，悉尼住宅的比例拍卖成功率已经从今年早些时候的90%跌到现在的60%左右，由于买家犹豫价格以及银行业监管机构收紧了抵押贷款。通常悉尼的大多数房屋都会通过在拍卖会上出售。

瑞信的两位分析师因而表示，中国买家信心趋弱，购房量比2015年降低了30%之多。分析师在他们的最新报告中称，在澳大利亚，很少有及时或准确的数据，但从长期来看，中国收购海外资产将继续上行。