澳大利亚12月房价涨势停滞，悉尼房价降温

汇通财经APP讯——12月份澳大利亚房价涨势停滞，由于更严格的借贷规则和较高的抵押贷款利率使悉尼房地产市场降温，尽管总体结果掩盖了主要城市房价涨跌的差异。



物业顾问 CoreLogic RP 周一的数据显示，12月国家物价指数持平，环比下降了1.4%。

房价的年增长率从11月份的8.2%进一步降至7.8%，周期高峰点是11.5%。

尽管12月份悉尼房价下降了1.2%，第四季度下降了2.3%，但是2015年悉尼房价曾出现一次飙升，这导致2015年总体而言，房价仍上涨了11%。

墨尔本、布里斯班和珀斯房地产市场表现更好，12月份均获得涨幅。

RP Data的研究主管蒂姆· 劳利斯表示，过去12个月悉尼和墨尔本房地产市场创造的财富是一个奇迹。

悉尼房屋中位值上升了约8.2万美元至80万澳元(58.3万美元)，而墨尔本上升了6.04万美元至61万美元。

为了保持贷款的年增长率为10%甚至更低，近期监管机构提高了房地产投资的贷款标准，这导致近期房价上涨放缓。

澳洲各大银行也宣布增加投资者和个人的抵押贷款利率，这归咎于更高的监管成本。

澳洲联储对房价的降温不甚欢喜，因为其一直担心国内房地产投资的过度借贷最终可能会导致房地产市场泡沫。