美国12月新屋开工和营建许可均下降，加剧市场担忧情绪

汇通财经APP讯——美国商务部周三(1月20日)公布的数据显示，美国新屋开工数量和营建许可总数于11月强劲反弹后，12月均录得下降，提高了市场对美国经济健康的担忧。

具体数据显示，美国12月新屋开工年化月率下降2.5%，降幅高于市场预期的2.3%，前值由上升10.5%修正为上升10.1%；12月新屋开工总数年化降至114.9万户，低于预期值120.0万户，前值由117.3万户修正为117.9万户。

美国12月新屋开工年化月率图(单位为：千)


美国12月新屋开工总数年化数据虽然录得下降且不及预期，但仍连续第九个月高于100万户，连续时间创自2007年以来最长，表明美国房市复苏势头仍在；且美国2015年全年新屋开工总数年化平均值从2014年的100万户升至111万户，创自2007年以来最高水平。

美国房市主要受年轻人离开父母独立成家所驱动，此外，劳动力市场走强也对房市形成支撑作用。虽然美国住建设活动仅占该国国内生产总值(GDP)的3.0%，但住房对经济有广泛的影响，房价上涨将增加家庭财富，进而支撑消费者支出。

美国商务部日内公布的另一项数据显示，美国12月营建许可月率下降3.9%，降幅低于预期值6.4%，前值从上升11.0%修正为上升10.4%；12月营建许可总数降至123.2万户，高于预期值120.0万户，前值从128.9万户修正为128.2万户。

美国12月营建许可月率下降主要是受多户型拖累：数据显示，美国12月单户型营建许可月率上升1.8%，而多户型营建许可月率则猛将11.4%。