如何拯救中国一线城市房地产泡沫

汇通财经APP讯——
2月中国新房价格持续走高，社会对中国一线城市房地产泡沫担忧加剧。

据中国国家统计局数据显示，新屋价格在过去12个月增长了3.6%，涨速达2014年6月以来最快。全国范围内，新屋价格仅在二月就上涨了0.6%。

汇金网认为，不可否认中国房地产市场资产经历泡沫。深圳房价较去年同期上涨了56.9%，涨幅领先其他所有一线城市。

与此同时，上海房价上涨20.6%，北京房价增长为12.9%。

下图显示了中国主要城市年度性价比比较。

虽然一线城市房屋价格急剧加速，但全国其他城市的房价并未出现异常。根据国际统计局统计显示，70国城市中32城市的房价自去年12月至1月缓慢上升。

今年2月，中国人民银行将首次购房者抵押贷款首付从25%下降至20%，达历史最低水平。对于第二套房购房者的抵押贷款首付下降10%，至30%。

自2014年中国央行降息和中资银行降低现行存款准备金率之后，投资者纷纷重返房地产市场。

目前唯一的问题是全国房价的复苏或泡沫破裂会在什么时候发生。

周二(3月15日)，中国住房部部长陈政高表示，中国大城市和小城市的房价差异是目前中国政府针对房地产市场控制的主要挑战。政府承诺将增加大城市的土地供给来稳定市场情绪。

虽然政府实行增加供应，但问题并无法被缓解。因为，最近的价格上涨很明显是由市场投机行为引起的。

除了通过增加土地供给来满足市场需求，事实上决策者有更容易的方法抑制房价暴涨，包括限制动用政策来限制房市的投机行为。