塔伦
据McGrath消息，澳大利亚的一半的中国买家都有家人经济支持
过去7年，悉尼房价增幅55%
会计师韩凡同(音)，11月斥资93万澳元(79.0万美元)击败60位竞争者，在墨尔本购买了一套三居室住房。他有一个优势——所有资金都由他在中国的父母支付。
32岁的韩先生是澳大利亚永久居民，了解行情5个月后，他购买了这处房产占地面积688平米(7400平方英尺)位于令伍特东，距离墨尔本商业区月30公里(19英里)。他在电话里说，父母卖掉了北京的老房子，一座23年前的两居室公寓，卖价是810万元（120万美元），来帮助他支付墨尔本这套公寓。
中国买家提振澳大利亚房市
韩先生与现年29岁的妻子陈君阳(音)居住在这套房子里，他说，“在中国，父母帮儿子买房成家是传统。如果没有父母帮忙，年轻人很难负担得起高额房贷。”
韩先生和其他很多有中国亲戚支持的买家，是支撑已降温的澳大利亚房市的力量。麦格拉思有限公司是澳大利亚唯一的上市房地产公司；据其称，超过半数的中国年轻买家购买房产都是由其父母出资。该公司中国分部自2013年建立以来，协助成交了1.4亿澳元的交易。
不断增长的需求
不论是来永久居民还是海外买家的需求，都引发了社会担忧，即本地人似乎正被挤出澳大利亚房市。政府为安抚民众情绪，出台了针对海外买家的更加严格的审查制度；但也有反对意见称，这将会阻挡他们急需的海外资金。
悉尼安保资本投资有限公司首席经济学家奥利弗说，“5年前，中国买家在悉尼和墨尔本的购买力就在上升，但对此的宣传却造成了过分夸大的印象。汇金网分析，中国人的买房需求，包括来自中国大陆居民和生活在澳洲的中国人的需求，正支撑着澳大利亚房市。”
31岁的余先生是澳大利亚居民，靠着青岛父母的支持，去年购买了一套两居室的公寓，位于悉尼内郊区以咖啡店和餐馆闻名的沙利山。公寓售价83.5万澳元，他父母资助了他7.3万澳元用于支付20%的首付。剩余房款通过银行贷款支付。职业是会计师的余先生，已将公寓出租。
他说，“公寓可以帮我父母资金避免通货膨胀和汇率风险。等他们来这里和我团聚，我可以把房子卖了把定金还给他们，他们还能再买套房子养老。”
大热的市场
外国人购买本地房产，其中大部分是中国买家，促使过去7年内，澳大利亚大城市房价上涨55%，同时贷款利率降至5年最低点。根据CoreLogic Inc.公司的数据，去年10月悉尼房价中值创下80万澳元记录。在加强监管造成房屋贷款和第一借贷成本增加后，该值已连续下降5年。
去年8月中国政府意外让人民币贬值后，全球经融市场动荡，使得上证综合指数基准自6月峰值下跌40%，但似乎并没有影响到中国买家对房产购买的需求。
中国一线城市房价一路飙升，就算北京已经打压资本流出，但将资产转移到海外的渠道依旧开启。正如彭博于11月发布的报告中所言，中国公民可以将资金化整为零成以避免官方审查，并借助朋友，亲戚甚至是员工之手来帮助转移资金。
据汇金网消息，碧桂园控股有限公司澳洲分公司CEO，G.T. Hu在周二(3月29日)的采访中说道，资本外流限制可能是短期的，尽管仍会对海外投资造成影响，但仍有足够的中国买家有实力支付海外房产。
上海房地产开发商绿地集团澳大利亚投资部门总经理罗小华说，“中国股市大跌不会影响到悉尼市场。我们感觉市场依旧稳定，需求也依然较强。”
罗小华说，公司于2013年进入澳大利亚，通过悉尼的三个项目，已经销售了价值10亿澳元的房产，目前正在悉尼开发两个新项目，墨尔本还有一个项目在开发。
房屋展示
据第一国家房地产公司主管张兰说，今年位于悉尼商业区北部13公里的郊区林德菲尔德的已出售房产中，有5/7是卖给了中国背景的买家。
她说，“中国背景买家要么是永久居民要么是公民，占参加我们公司房屋展示客人的大多数。”她透露，这些买家都能在几天之内达成共识签协议，表明资金对他们来说不成问题。
海外买家主要受澳大利亚对新房的法律和需要外国投资审查委员会的批准的限制。临时居民有了委员会的批准，可以购买新的现房，然后在离开时将房子出售。面对社会担忧，澳大利亚去年宣布打击非法购房，并强制出售27处房产出售，售价总额达7600万澳元。
加拿大当局也在努力解决这个问题。据加拿大国家银行估计，去年中国买家在温哥华购买的房产占销售总量的约1/3，政府已拨款想办法跟踪外国购房者。
花园洋房
鉴于澳大利亚房地产业的强烈需求，房地产上市公司线上网站自2013年底开始，通过其在悉尼和墨尔本的400个网点，每周向中国人发布信息。据公司总经济师安德鲁·威尔森称，该网站是在寻求更多方式与居住在澳大利亚的中国人对接，因为他们是唯一可能带来房市增长的群体。
出现在墨尔本东令伍特拍卖会的买家中，1/2是中国人，根据韩先生的说法，由于中国的独生子女政策，这一代人都被称为“小皇帝”。他认为自己买房是“明智的”，因为郊区的房价可能看涨。
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