澳洲联储：中国买家撤退或陷澳房市于危险之中

汇通财经APP讯——
汇金网消息，澳洲央行日前表示经济体中的借贷风险已经从房产买家转移到开发商身上，因为澳洲许多地方将有可能出现房屋供给过剩。

澳洲联储在周五(4月15日)发布的半年金融稳定评估报告中表示：墨尔本和布里斯班的中心地区问题可能更为严重，还有珀斯等城市。

澳洲联储表示“这些地方的房产十分受投资者和海外买家的欢迎。中国买家从澳房地产市场突然撤退将给澳大利亚带来风险”

业内普遍接受但还未经证实的一个说法是中国买家一直在炒热澳洲房产，现在这一说法终于得到了证实。数据显示，截至2015年6月前的12个月内，澳洲政府审批通过的中国买家数量增长了一倍。澳洲联储表示，最大的风险在于，如果中国经济下滑致使中国买家对澳大利亚房产的热情下降，进而澳洲房产价格下降，而银行的风险敞口也会加大。

下图为中国，日本，新加坡和美国等国买家近年在澳的房产投资。

珀斯的问题

澳洲联储表示在西部城市珀斯的情况“也在恶化”。因为澳洲的经济正面临着矿产投资的减少和失业率的增加，过多的房屋供给可能无法被消化。

澳洲联储指出，房地产市场的下滑会在不同层面上对房地产开发商的金融状况产生影响。在商业房产方面，中国买家和亚洲买家是澳洲房产价格推高的最主要因素。目前珀斯的新房屋供给增加的同时面临的空置率的上升。情况特别不乐观。