房地产受挫+零售业惨淡，香港经济或陷入恶性循环！

汇通财经APP讯——摩根大通(JP Morgan)表示，香港房地产市场增长放缓将影响到经济的其他各个方面。

该行在进行一项关于私人消费支出与房地产价格的衰退分析时发现，倘若年底香港的房地产价格按照市场预测下跌17%，私人消费支出也会随之减少1.3%。而一旦金融局跟随美联储的加息步伐，将港元基准利率上调75个基点，消费开支将再减少0.2%。有关方面预计，今年的私人开支将从去年的4.8%下跌至2.2%。不过至少从目前的情况看来，下跌的幅度还不算太大。



摩根大通认为香港经济今年仍将录得2%的增长。这个预测高于很多同行的分析，但也符合香港政府预估今年经济增长1%-2%区间的上限。不过整体形势还是不容乐观。

该行警示道，香港经济的风险在于经济前景很可能受到零售销售表现持续惨淡的拖累，进而将打击房地产市场的投资情绪。同时由于资产价格下跌所造成的负财富效应最终令经济陷入恶性循环。