英国脱欧公投影响投资信心 伦敦房地产市场盛况不再

汇通财经APP讯——虽然距离决定是否继续留在欧盟的英国历史性投票还有两个星期，但脱欧公投对伦敦房地产市场的影响已经开始逐渐显露。



仲量联行亚太国际资本集团国际物业顾问部门主管梅多斯(Alistair Meadows)表示，担心脱欧会影响伦敦房地产价格的投资者目前正持观望态度。

仲量联行今年一季度英国的房地产交易量已经下降了30%，可能有45%的投资者将选择推迟购买或出售房屋，直到公投结束后。

一位亚洲房地产代理在CNBC的采访中表示，现在，即使是那些“人傻钱多”的亚洲房地产投资者，也都已经暂停了一切有关房地产的交易，直到公投结束后。

从事国际房地产交易的Johns& Co公司的客户关系经理邓肯(Duncan Peacock)表示，对许多英国代理商和开发商而言，英国脱欧将会使伦敦房地产的吸引力的降低。

他说道：“英国脱欧带来的弊端要多于益处，这确实会影响当前的购买决定。”

路透社上周末的一份报告显示，房地产投资者在签订合同时加入了脱欧条款，该条款的具体内容是如果英国在6月23日的公投后脱离了欧盟，那他们也能够跳出合同。

同时，来自国际物业顾问公司Knight Frank的数据显示，即使在一些物业的价格下降了10%之后，英国房地产市场的需求依然有所下降。

精明投资者的买入机会
Knight Frank公司的研究还发现投资者对于价格变得更加敏感，脱欧公投的不确定性提供了一些惊人的买入机会。

事实上,一些亚洲投资者正准备抓住英镑汇率下跌以及房地产市场降温的时机寻找投资机会。仲量联行的研究发现，有58%的投资者正在寻找投资机会。

美多斯表示，一些公司客户把英国房产市场的此次波动作为一个反周期机会，并指出，伦敦房地产市场仍然处于供不应求的局面。

有趣的是，其他房地产经纪人也在CNBC的采访中表示，英镑汇率下跌的状况，也正受到亚洲投资者的青睐，我们观察到，这种不确定性意味着代理人将更愿意谈判。

长远的观点
从长远来看，仲量联行的梅多斯认为，英国房地产市场的基本面仍然是乐观的。

梅多斯说，“亚洲投资者通常需要一个更长远的观点，这些投资者认为，在过去的5-10年里，已投资的房产从资本增值的角度做得很好。”

他表示：“我认为无论6月23日的公投结果如何，投资者依然会视将英国为一个不错的投资目的地。”