美银美林：中国楼市基本没有泡沫，但一线城市除外！

汇通财经APP讯——美银美林的报告指出，中国楼市的主要风险集聚在一线城市。从整体来看，中国还远远没达到发生房地产泡沫的程度。

其背后的原因有以下几点。首先，中国依然是全球家庭债务最低的国家。第二，房地产相关的贷款仅仅是略有上升。第三，除了房价飙升的一线城市，中国其他地方城市的房贷和居民收入相比还是能够承受的。



数据显示，今年以来，房地产相关的信贷增长缓慢，不到此前房地产繁荣时期的水平。截至3月底，中国住房抵押贷款和房地产开发贷款占贷款总额的比例为22.8%，去年同期这一比例为22.4%。

2015年第四季度，新的房屋贷款占新增贷款的比例为41%，但仍低于2007年和2008年创纪录高点的50%水平。

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