香港高档公寓贵到金融精英租不起，中国土豪出手接盘

汇通财经APP讯——业内房地产分析机构Savills Plc称，随着金融行业的外籍人士租房预算的削减，香港高端公寓的租金，在很大程度上是由来自中国大陆的“土豪”支撑着。



据一家总部位于伦敦的地产服务公司的报告，香港豪华住宅的空缺率很低，而租金普遍高达4万港元/月(合约5000美元/月)至10万港元/月。香港当地家庭的平均月收入则仅为1.5-2万港元，因此这绝不是本地工薪阶层负担的起的。以往，这些公寓的租户多为金融行业的顶端“金领”外籍人士。但随着行业气候的变化，豪宅的住户组成也发生了微妙的变化。

亚太地区高级研究主管西蒙·史密斯在他的报告中称，已经察觉到，香港许多高档公寓的租户已经变为近期获得香港身份证的大陆人，这些人在寻找高端公寓租住。其中许多租户七年前搬到香港，这些租户通常是富有的专业人士或企业所有者，而不是银行职员。

香港金融和银行业，诸如巴莱克集团和美国银行等银行的外籍人士的住房补贴已经取消或削减。这使得一些人辞职或者退出金融和银行业。在去年中国A股崩溃，且美联储开始加息，同时英国公投脱欧之后，金融业的经营环境正进入到2008-2009年经济危机期间以来最恶劣的状态。相关企业也不再对其员工出手阔绰。

史密斯在报告中称，银行、保险、法律行业的住房预算低于2012年峰值的40%，许多企业完全取消了住房补贴，就算继续存在补贴，额度也在持续下降。