开征外籍买家特别税收奇效，温哥华豪宅成交量暴跌65%

汇通财经APP讯——加拿大苏富比国际地产的一份报告表示，随着加拿大对外国购房者征税，加拿大温哥华8月的豪宅购买量下滑了50%以上。与此同时，多伦多的豪宅销售出现激增。

苏富比指出，温哥华8月100万加元(75.9万美元)以上的房产交易较上年同期下跌65%至95套。为了控制房地产市场，加拿大政府决定向非加拿大买家征收15%的房产税。这一政策在8月开始生效，从而打击了温哥华的房产销售。同时，多伦多及其郊区的豪宅销售翻了一番，达到1459套。



多伦多和温哥华的房地产市场至少有10年出现类似的增长，但现在正朝着不同的方向发展。温哥华的房地产税收政策从8月2日开始生效。该项税收政策是由不列颠哥伦比亚政府实施的，旨在冷却温哥华火爆的房地产。在过去的10年，温哥华的房价翻了一番。

苏富比的首席执行官亨德森(Brad Henderson)在报告中称，温哥华和多伦多的房地产市场在今年第四季度将出现明显差异。苏富比拍卖行表示，有迹象表明，国际投资者将资本从温哥华转到多伦多。此外，苏富比拍卖行也预测，蒙特利尔将会出现更多的海外投资。

苏富比指出，温哥华的房地产税收向当地市场注入了不确定性，预期未来温哥华的房地产销售将呈温和态势，随后加速下滑。报告称，附加税收政策的长期影响还有待观察，温哥华仍然有能力应付该危机。

税收政策对温哥华公寓市场造成了严重的打击。100万加元以上的房屋销售在7月前12个月上涨了29%，8月较上年同期下降了至少49%。上月没有出现售价400万加元以上的房屋交易。相比之下，2015年8月出现四次交易。

苏富比表示，8月份温哥华售价400万加元及以上的豪宅销售量下滑了46%至14套。在多伦多，豪宅的需求蓬勃发展，其销售额同比上月上涨69%。100万加元以上公寓的销售增加了一倍多。

苏富比表示，预计多伦多的豪宅销售将引领加拿大城市，将超过蒙特利尔，可能成为欧洲、中国和中东投资者的目标。