促经济稳房价按下葫芦浮起瓢，中国政策面临两难

汇通财经APP讯——作为世界第二大经济体，中国的房价在8月继续上涨。瑞银资深中国经济学家郭浩庄周一(9月19日)表示，中国政府在推动经济增长和防止房地产市场过热方面面临两难。

国家统计局的一份调查显示，今年8月，中国70个主要城市的平均房价较上年同期上涨了9.2%，高于7月份的7.9%。中国8月房价环比上涨了1.5%。



郭浩庄表示，房地产行业的重要性意义，意味着房产市场再度趋向过热的状况，对中国整体经济健康构成了挑战。房地产的影响渗透到重工业和原材料等相关业务，贡献了中国三分之一的GDP。

郭浩庄指出，一方面，中国政府需要缓和高层级城市出现泡沫的现象。另一方面，中国政府不得不依赖房地产市场对GDP增长的贡献，以使今年的经济增长率达到6.5%-7%的目标。中国的房地产投资现在依赖三四线城市的复苏。

数据显示，上海、北京等一线城市的房价分别上涨了31.2%和23.5%。而二线城市厦门和合肥的房价同比涨幅最大，相比一年前分别上涨43.8%和40.3%。

早些时候，中国政府采取了一些旨在提高房地产销售的措施，旨在减少房地产的库存，以努力限制经济的放缓。这些举措提高了一些一线城市的房地产价格，二三线城市出现溢出效应。儿二三线城市房地产存在不均匀泡沫的担忧依然存在。

郭浩庄表示，中国的房地产市场再次出现潜在的选择性泡沫迹象，特别是在一二线城市。中国政府同时在这些城市推出选择性冷却措施，试图平衡房地产的增长。如果这样的一种方式使三线城市积极溢出效应进一步蔓延，也许这就是能得到的最好结果。