缘定深深房A 中国恒大港股开盘大涨10%

汇通财经APP讯——
周二(10月4日)亚市盘中，中国恒大港股开盘大涨超过10%，成交3339万港元，因此前公布消息称，地产业务拟借壳A股计划。此外，恒生指数开盘也录得小幅上涨。

受该消息提振，周二港股开盘，中国恒大大涨超过10%，而恒生指数也小幅上涨0.34%。



据消息显示：

今年频频购入A股股权的中国恒大（03333），宣布会将旗下恒大地产注入A股上市的深圳经济特区房地产（000029.SZ，下称深深房），并透过子公司凯隆置业持有深深房的控股股权，变相将恒大地产放于A股平台，达至香港及内地同时两地上市。

此外，在交易完成前，恒大地产可引入战略投资者入股300亿元人民币，此举虽削减了中国恒大对恒大地产的权益，却有助降低负债比率。另外，文件亦披露恒大地产于17至19年间，其核心盈利预测高达888亿元，但2015年中国恒大的在扣除投资公平值的收益后是出现亏损。

在开曼群岛注册成立的恒大有可能比竞争对手--万达集团更早回归A股市场。公司表示，各方同意自合作协议签署之日起七个月内进行排他性洽谈。

半年内增持三只地产股

近期以来，恒大持续斥巨资布局A股市场，引发外界关注。10月3日，中国恒大确认买入深深房A股份，在A股的布局再次获得突破。如今，A股市场已经形成一批恒大概念股，除半年内增持的三只地产股万科、廊坊发展及嘉凯城之外，还包括亿利洁能、隆鑫通用等。

中国恒大8月15日晚公告，其透过附属公司进一步收购万科A股2.36亿股，将其持有的万科股份提高至6.82%，这一持股已经超越安邦，恒大成为万科第三大股东。8月4日，恒大耗资约4亿元增持廊坊发展1900.76万股，持股比例达到15%，一时之间取代廊坊控股成为廊坊发展第一大股东。此外，今年4月，恒大方面宣布，斥资36.09亿元收购嘉凯城约9.52亿股股份，占总股本52.78%。

值得注意的是，恒大在A股市场的布局标的基本均属于房地产板块上市公司，显示出恒大做大地产主业的意图。与大举布局A股市场、强化地产主业相伴随的是，恒大开始大手笔剥离副业。9月28日，恒大公告称，出售集团于粮油、乳制品及矿泉水业务中的全部权益，总代价27亿元。

在上述一系列动作问世后，恒大剥离副业、加码主业的路径逐渐清晰。就在今年8月，恒大将2016年销售目标上调至3000亿元，较原来2000亿元大增50%。恒大也成为首个公开宣布年度销售目标为3000亿元的房企。

事实上，大举布局A股公司之后，相比于港股，作为高负债房企的恒大不仅有望更活跃地拓宽A股融资渠道，其资产负债率也可能降低。