中国9月房地产市场火热，10月料降温明显

汇通财经APP讯——今年9月份，中国住宅平均价格的上涨速度比8月份更快，中国大中城市房地产泡沫化发展的趋势令人堪忧。



中国统计局周五(10月21日)公布的数据显示，从同比来看，9月份中国70个大中城市的新建住宅均价上涨9.3%，前值为7.5%；从环比来看，9月份中国70个大中城市的新建住宅均价上涨1.8%，前值为1.3%。

今年9月份，中国70个大中城市新建商品房（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有63个，前值为64个；而同比价格上涨的城市有64个，前值为62个。

一线城市住宅价格仍在加速上涨。今年9月份北京住宅价格同比上涨30.4%，前值为25.8%；上海住宅价格同比上涨39.5%；深圳住宅价格同比上涨34.5%。

而中国的部分热点二线城市，如合肥、厦门和南京等城市已取代一线城市，成为房价上涨“领头羊”。今年9月份这三个城市的住宅价格同比分别上涨了47%、47%和43%。

这些情况表明，受信贷宽松影响，购房热潮已席卷了中国各大中城市，甚至开始向不发达的城市和地区蔓延。这令市场分析人士担心中国正面临着债务推动的地产投资泡沫，类似于去年夏天A股崩盘之前的股市泡沫。

基于对房地产市场投资过热的担忧，中国各大中城市在“十一黄金周”期间，相继出台了抑制房地产投资过热的政策。目前，至少已经有21个城市推出了一系列更严格的住宅限购政策。

此外，中国人民银行上海总部周三(10月19日)召开了相关会议，会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势，并部署了下一阶段的主要工作。会议要求，各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

这是中国政府为抑制推动房价飙涨的购房热潮所采取的新一轮行动。