新西兰楼市逐步趋冷，11月营业额同比下滑5.6%

汇通财经APP讯——新西兰房地产市场出现放松，但是以渐进的方式冷却。新西兰11月房地产销量出现回升，季调后的涨幅为3.8%。但是，澳新银行指出，新西兰房地产销售的营业额持续较低，同比下降5.6%。新西兰10月的房地产收益下滑8.9%，而在前6个月中，有5个月的收益出现下滑。11月收益下滑部分是延续前期的下滑趋势。



奥克兰的房屋销售继续下降。据估计，该地区经季节性因素调整后的营业额在创下2014年8月以来最低水平后将进一步下滑1.4%。其他地区的房屋销售情况更加复杂，霍克湾、北地大区、奥塔哥，坎特伯雷和南国的房屋销售出现上涨，而奥塔哥中部，惠灵顿的房屋销售出现下滑。

澳新银行指出，据估计，不包括奥克兰在内，新西兰11月房屋销售环比上涨了6.4%。

房屋的销售中位天数略有下降。新西兰全国平均房屋销售天数降至34.2天，从10月的基础上少了半天。现在该天数依然低于历史平均水平，但依然高于6月创记录的低点。

REINZ分层的住房价格指数连续上涨了0.9%，已经连续3个月上涨。按照这种速度计算，新西兰房价的涨势有所放缓。

三个月折合成年率计算，目前房价的上涨幅度是4.6%，从7月份的基础上下滑了差不多25%。奥克兰的房价也以类似的速度减速，其11月的房价环比下滑0.3%，而新西兰3个月的房价增长年率为5.6%。澳新银行声明称，新西兰房价中值环比下滑0.5%，同比下滑13%。