美国新屋开工总数年化降至109万户，但房市基础仍稳固

汇通财经APP讯——

美国商务部周五(12月16日)公布的数据显示，美国11月新屋开工总数年化降幅高于预期，从九年高点134万户降至109万户，因建筑业活动普遍下滑，不过美国房市基础依旧稳固。

汇通网援引的彭博数据显示，美国11月新屋开工总数年化降至109.0万户，低于预期值123.0万户，前值由132.3万户修正为134.0万户，修正后数字创2007年7月以来最高位；11月新屋开工年化月率下降18.7%，降幅高于预期7.0%，前值从上升25.5%修正为上升27.4%。

【图】美国新屋开工总数年化走势图(单位：千户)


10月份新屋开工数字的上升扩大了营建许可数和新屋开工数之间的差距。因此，11月新屋开工数的下滑被广泛预计将使两者之间的差距缩小。

分项数据显示，11月美国有4个地区的新屋开工数字录得下滑。美国11月单户型新屋开工月率下降4.1%，至82.8万户，创今年2月以来最高水平；全美国11月多户型新屋开工月率下滑45.1%至26.2万户。

虽然在特朗普当选为美国下一任总统后，美国抵押贷款利率升至两年高点，但美国房市基础仍稳固。周四(12月15日)的一项调查显示，12月房屋建筑商信心创2005年7月以来最高位，因建筑商预计房屋销售强劲。

日内公布的另一组数据显示，美国11月营建许可总数为120.1万户，低于预期值124.0万户，前值从122.9万户修正为126.0万户；11月营建许可月率下降4.7%，降幅高于预期1.6%和前值2.9%。

分项数据显示，11月多户型住房的营建许可率下降了13.0%；单户型住房的营建许可率上升了0.5%。