美国房价持续上涨表现强劲，未有放缓的迹象

汇通财经APP讯——周三(11月28日)，FX678援引追踪住房成本指数的外媒消息表示，美国10月房价创历史新高，并且未有明显放缓的迹象。

标普/凯斯希勒房价指数10月上涨0.6%，同比上涨5.1%，与前一个月相持平。



周二(11月27日)，公开交易的房屋建筑商股票上涨，诸如美国最大住宅建筑商PulteGroup和住宅建筑商Toll Brothers Inc(TOL)领涨1%；美国最大建屋商D.R. Horton，美国第三大住宅建筑商LennarCorp(LEN)和住房建筑商KB Home也呈现上涨趋势。

在很长一段时间内，美国西部地区房价上涨最快，尤其是新兴城市，诸如西雅图和波特兰；而纽约房价上涨最慢。



美国房价上涨部分是因为经济改善所引发的房屋需求上升，以及可供出售的房屋短缺。尽管抵押贷款利率仍然很低，房价上涨则使得一些客户很难购买房屋。

与此同时，建筑商加紧施工满足购房需求；房屋供应量上涨最终将会减缓房价增速。

当前市场仍还不清楚抵押贷款利率将继续上升多少。美联储预计2017年多次提高关键贷款利率，而这将使得抵押贷款成本升至多年来的最高水平。