电商冲击令美国购物中心门可罗雀,改建转型方有生路

丁东 2017-03-08 16:58 来源:【原创】
本文共817字  |  预计阅读: 3分钟
汇通财经讯——在美国,约15%的购物中心铺面空置率已达到10%至40%,而在几年前这个数据仅是5%,由于经营不善、消费增长乏力以及电商冲击等因素的影响下,导致购物中心面临倒闭关门的窘境。
汇通财经APP讯——美国,约15%的购物中心铺面空置率已达到10%至40%,而在几年前这个数据仅是5%,由于经营不善、消费增长乏力以及电商冲击等因素的影响下,导致购物中心面临倒闭关门的窘境。

图片点击可在新窗口打开查看

眼下,随着空置的购物中心越来越多,许多商场业主不得不把眼光转向一些非传统租户。据汇通网了解,业主们的最新目标则是另一个苦于挣扎的行业——食品百货业。

位于马萨诸塞州内蒂克的Natick购物中心,他们正打算把空置出来的超大商铺租给高档百货商Wegmans食品公司,该公司计划在2018年开设第一家卖场。

位于印第安纳州布卢明顿的College购物中心也正计划改造成食品大卖场。

同时,食品百货巨头Kroger公司买下了位于俄亥俄州阿灵顿的Kingsdale购物中心的梅西百货旧址,并计划在这里建一家新店。

除此之外,这些空置商铺还被业主们派上了其他更好的用处,其中包括教育、医疗、办公等设施。

图片点击可在新窗口打开查看

Highland购物中心位于得克萨斯州奥斯汀,占地81英亩,有120万平方英尺的商业面积。由于经营不景气,奥斯汀社区学院决定将其改造成“银河系最大的学习商场”。

据汇通网报道,已完成的改造区域拥有604台电脑,20万平方英尺的教学场所、图书馆和办公室。学校有计划继续加大改造力度创建一个拥有员工中心、仿真实验室、数字媒体中心和一个烹饪和接待中心的超级学院区。

在密西西比州杰克逊的一家商场,现在已经变身为一个满足低收入居民的医疗供应站。杰克逊医学商城(Jackson Medical Mall)包含专科诊所、公共服务、餐厅和酒吧,以及社区活动中心。该商场还肩负着这个区域经济发展的使命,引进了密西西比州唯一的非洲裔银行。

与此同时,购物中心往往位于交通连接点之上,具有很好的通达性和可视性。这对于很多扩张阶段的企业和机构而言,无疑是一个好的区位选择。上世纪90年代,当Echelon Mall的两大主力百货店Sears 和 JC Penney撤出以后,新泽西Voorhees市政府就直接把市政府办公室搬到了这家挣扎中的购物中心。

图片点击可在新窗口打开查看

不过值得一提的是,据预测,在未来15到20年内,美国将有600多家购物中心面临倒闭,真正能生存下来的也只有一些知名度较高的百货商场,而一些中小型规模的购物中心都将随之消失。小编认为,与其这样“坐以待毙”,浪费了这些现有的资源,不如做点积极的改变,把这些空置的商场改造成教堂、游乐场、美食中心可能来得更为实际。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与汇通财经无关。汇通财经对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,且不构成任何投资建议,请读者仅作参考,并自行承担全部风险与责任。

下载汇通财经APP,全球资讯一手掌握

0

行情

欧元美元 1.1048 -0.0038 -0.34%
英镑美元 1.3090 -0.0040 -0.31%
美元指数 101.57 0.38 0.38%
美元人民币 7.12 0.02 0.23%
美元日元 143.34 1.04 0.73%
现货白银 28.018 0.114 0.41%
现货黄金 2,491.29 -5.68 -0.23%
美原油 68.60 0.93 1.37%
澳元美元 0.6654 -0.0013 -0.2%
美元加元 1.3567 -0.0003 -0.02%
上证指数 2,736.49 -29.32 -1.06%
日经225 36,215.75 -175.72 -0.48%
英国FT 8,223.53 42.06 0.51%
德国DAX 18,394.18 92.28 0.5%
纳斯达克 16,690.83 -436.83 -2.55%
Baidu
map