3月CPI不及预期，新加坡金管局料难退出中性货币政策

汇通财经APP讯——新加坡贸易和工业部周一(4月24日)公布的数据显示，因住宅租金仍在继续震荡走低，新加坡3月份的通胀低于预期。



房租收入下滑，新加坡3月CPI不及预期

具体数据显示，新加坡3月份CPI同比增长0.7%，环比上涨1.2%。而星展银行此前预计，新加坡3月份CPI同比增长0.9%。总体来看，2017年第一季度，新加坡CPI同比增长0.6%。

尽管3月份新加坡私人道路运输成本与食品和服务价格均微幅上升，但是，住宿价格继2月份同比下跌4.0%后，3月份再次大跌4.0%。3月份新加坡住宿价格环比下跌0.4%。

若剔除租金收入和私有住房的归算租金，那么新加坡3月份CPI则会上涨1.8%。

并且，新加坡租金收入下滑的状况，在新加坡的房地产信托收益中得以反应。

住宅房地产投资信托公司Ascott Residence Trust在上周五(4月21日)公布的第一季度业绩报告中称，以当地货币计算，2017年第一季度新加坡每间可用房收入同比下降11%。

华侨银行(OCBC)周一在一份报告中称，将新加坡3月份CPI的下滑归因于企业住宿预算的削减。

据FX678此前报道，新加坡城市重建局4月3日公布的初步数据显示，较之2016年第四季度，新加坡2017年第一季度私人住宅价格下跌0.5%，录得连续14个季度下跌，为自1975年以来的最长下跌周期。

汇通财经分析师认为，新加坡租金收益的下滑或与新加坡私人住宅价格的下跌有一定的关联。虽然新加坡政府于2017年3月10日宣布放松对楼市的管控措施，但是，短期内新加坡楼市料仍难上行。

新加坡金管局料难退出中性货币政策

新加坡金管局4月13日称，虽然2017年第一季度该国经济增长出现萎缩，但是，仍然维持当前利率水平不变。新加坡金管局中立的政策立场在较长时期内是合适的，并且应当确保中期价格稳定。鉴于经济增长和通货膨胀的疲弱前景，新加坡金管局认为，维持货币政策不变被评估为适当的。

据FX678了解，因为新加坡经济规模较小，并且是开放型经济。新加坡金融管理局通常使用汇率而不是利率工具来制定货币政策，即引导新加坡元兑一篮子货币的加权名义有效汇率保持在某个不公开的目标区间之内。

新加坡金融管理局一年仅召开两次官方货币政策会议。该机构往往通过调整新元的贸易加权汇率波动区间，来制定货币政策。若新元的贸易加权汇率波动超过一定区间，那么新加坡金融管理局将会采取干预措施。

市场分析师表示，虽然新加坡在经历了两年的通货紧缩之后，该国的经济状况有所改善。但是，在新加坡金管局考虑退出“中性”立场之前，新加坡的经济活动需要更为明显的改善。因为新加坡的劳动力市场依然疲软。