八年来英国房价首次连跌3个月，之后是要跌跌不休？

汇通财经APP讯——全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)周四(6月1日)公布的数据显示，今年5月份英国房价录得连续第三个月下跌，为八年来最糟糕的表现。这或凸显出自去年英国退欧公投以来，该国房价增速放缓的情形。



英国房价自2009年以来首次连续三个月下跌

据FX678了解，英国房价今年5月份环比下跌0.2%，同比增速降至2.1%，录得自2013年以来最为疲软的同比增长步伐。5月份，英国房价均价为20.8711万英镑(合约26.84万美元)。



目前有多份报告均显示，英国房价增速在放缓。英国央行周三(5月31日)表示，4月抵押贷款批准规模降至七个月以来的低点。

此外，据汇通网此前报道，银行贷款机构Halifax曾表示，在脱欧对英国经济的影响不确定之际，英国房价增势维持在近四年来的最弱水平。4月房价较前月下降0.1%，为1月来首次环比下滑。截至4月的三个月房价较之前三个月下降0.2%，为2012年以来首次下滑。与此同时，楼市挂牌价的同比增速也有所下滑。

断定英国楼市增速放缓只是暂时的现象还为时过早

尽管税收政策的改革以及英国脱欧的不确定性会为英国楼市带来一定程度的压力，但是，该国楼市也可能从多年以来房价的强劲上涨中收益颇丰。英国的房价涨幅已经超过了该国居民的工薪涨幅，这一状况使得新买家很难进入楼市。

一些市场分析师认为，英国楼市上涨动能的逐渐消失可能是楼市买家越来越谨慎的迹象之一。因为英国通胀加速的状况正在侵蚀着楼市投资的实际投资收益。并且，英国正式脱欧的进程将令英国的经济增长前景蒙阴影。

然而，全英房屋抵押贷款协会预计，英国房价今年仍将上涨，平均涨幅约为2%。这主要是因为英国没有建造足够的住房。房产供给短缺的状况，可能会推升房价。

该协会的首席分析师罗伯特·加德纳(Robert Gardner)称，现在断定英国楼市增速放缓只是暂时的现象还为时过早。鉴于英国脱欧后贸易安排的不确定性以及6月份即将到来的大选，英国的经济前景也是非常不明朗的。

据FX678报道，英国首相特雷莎·梅4月份宣布将英国大选提前至2017年6月8日举行，可目前的形势却大为出乎意料。英国最大在野党工党的支持率在大选前上升，与特雷莎·梅所领导的执政党——保守党间缩小了差距。最新的民调使得投资者不得不考虑发生政治震荡的可能性。投资者普遍认为，英国政治有不可预见性。