税改或引曼哈顿富人大逃亡，特朗普搬石头砸自己脚？

汇通财经APP讯——

在美国总统特朗普授意，参众两院共和党人的推动下，美国正迈向通过自1986年以来最大力度的税收改革行动。然而，这场税改行动却并不是雨露均沾，由于法案取消了用地产税额抵扣联邦所得税的个额度，一些居住在高房价大城市的居民的税负可能不减反增。

在此状况下，像大卫·泰珀（David Tepper）、保罗·都铎·琼斯 (PaulTudor Jones)以及埃迪·兰伯特(Eddie Lampert)这样的亿万富翁对冲基金经理正在逃离曼哈顿，前往美国南部的佛罗里达州。佛罗里达不仅有美丽的沙滩、全年可以打高尔夫的好天气，还有个人收入所得税为零的额外好处。

彭博报道称，如果特朗普废除了州税和地方税抵减额，离开税收负担过重的纽约州、新泽西州及康涅狄格州的决定将变得更加简单。废除税收抵减额将会使一个年薪100万美元的纽约人每年多缴纳税收2.1万美金。

媒体指出：“问题是，无论是参议院还是众议院的共和党税改提案，都将抬高纽约地区高收入者的税收。如果不考虑搬离该地区几乎是不负责任的行为。”



美国国税局2015年数据显示，民主党选区平均家庭税收减免额为4443美元，而共和党选区却仅为2896美元。

因此，迈阿密利用这次可能会发生的税收变化争取曼哈顿成功富人的做法就不足为奇了。迈阿密奢侈住宅经纪人表示，他们正忙于应对住宅需求的骤然上涨。

报道称，“迈阿密市中心开发管理局下个月将开一个派对，而作为房地产开发商的Nitin Motwani已经邀请了有兴趣迁往迈尔密的美国东北部富人。州税收和地方税收（也称为SALT）是一个主要的催化剂。税收改革无疑是我们在派对上强调的话题。”

高盛则指出，目前参议院正在考虑的税收变化将最终导致曼哈顿2%-4%的有钱人逃离该地区，迁往税收更低的地区。

高盛在报告中指出：“高税收与低税收地区实际税收区别的增加将加剧富人从税收高的地区搬往税收低的地区。我们预计，减税与就业法案（TCJA）将会使纽约市与康涅狄格州之间的州及地方收入税率差距增加2个百分点至5-6%。而收入所得税为零的州，比如德克萨斯州及华盛顿在相关税收竞争力方面将获得最大的优势。”

为初步分析特朗普税改对移居的潜在影响，高盛回顾了有关税收和流动性的学术文献。回顾的研究重点放在高收入者身上，因为研究显示税收变化对中低收入者的影响甚微。研究结果表明，税率差距每增加一个百分点，3到10年后高收入者的人数将减少2%。结合2%的中位数人口流动，以及预计纽约市与新泽西州和康涅狄格州税率差距增加1到2个百分点，可以推断减税与就业法案（TCJA）将最终使纽约市高收入者的数量减少2-4%。

然而，如果高收入人群的逃离导致曼哈顿房价下跌，鉴于当地的豪宅一直是特朗普集团的产业中心所在，特朗普个人资产将首当其冲，这可谓是“搬起石头砸自己的脚”了……此前，由于美联储加息对高端楼市买需造成打压，曼哈顿房价在2017年已经开始下跌，并令特朗普本人的净资产显著缩水。