纽约联储调查显示，受住房成本预期上升推动，通胀前景上升

汇通财经APP讯——纽约联储(New York Federal Reserve)的一项调查显示，由于受访者对美联储将很快实现2%的目标信心不足，一年期和五年期的通胀前景都有所上升。受访者表示，他们预计明年房价中位数将增长3.3%，为2022年7月以来的最高水平。



纽约联储周一公布的一项调查显示，受房价以及燃料和能源价格上涨的推动，4月份消费者上调了对近期和长期价格上涨的预期。

美联储纽约区在其月度消费者预期调查(Survey of Consumer Expectations)中报告称，由于受访者对美联储短期内实现2%通胀目标的信心不足，未来1年和5年的预期都有所上升。

按一年计算，该预期升至3.3%，较3月份上升0.3个百分点，为2023年11月以来的最高水平。对五年前景的预期上升至2.8%，上升了0.2个百分点。然而，从三年的角度来看，前景降至2.8%，下降了0.1个百分点。

这一结果与上周五公布的密歇根大学(University of Michigan)信心调查相呼应。该调查显示，5月份的一年期预期为3.5%，也上升了0.3个百分点，而五年预期则小幅上升至3.1%。

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所有这些数据都远高于美联储2%的目标，反映出在2023年出现大幅通缩趋势后，今年通胀的顽固性。

预计通胀压力将来自多方面。然而，对于那些预计今年住房成本将会下降的政策制定者来说，房价的预期上涨尤其令人头疼。

调查的受访者表示，他们预计明年房价中值将上涨3.3%，较七个月来保持稳定的水平上升0.3个百分点。这也是自2022年7月以来的最高水平，而且受到高中及以下学历人群的推动。在2022年初通胀开始飙升的时期，这一低收入群体尤其令美联储官员担忧。

除了预计房价将上涨外，受访者还预计租金将上涨9.1%，较上月上涨0.4个百分点。

美联储官员在最近一次会议上再次维持利率不变，并表示，在降息之前，他们需要看到更多令人信服的证据表明通胀正在回到2%的目标水平。

美联储副主席菲利普·杰斐逊（Philip Jefferson）周一表示，政策制定者“将继续寻找更多的证据，证明通胀将回到2%的目标，在我们找到证据之前，我认为将政策利率维持在限制性区间是合适的。”

消费者预计明年医疗保健支出将上涨8.7%，较3月份的调查结果高出0.6个百分点。他们预计食品价格将上涨5.3%(比一个月前上涨0.2个百分点)，汽油价格将上涨4.8%(上涨0.3个百分点)，大学教育价格将上涨9%(上涨2.5个百分点)。

调查中的就业预期好坏参半，尽管失业的可能性下降，但失业率仍在上升。然而，流动性前景有所下降，50.9%的人预计在失去当前工作后会迅速找到工作，这是自2021年4月以来的最低水平。

两天后，备受关注的美国劳工部将于周三公布消费者价格指数(cpi)报告。接受道琼斯(Dow Jones)调查的经济学家预计，4月份所有项目CPI将较上年同期增长3.4%，较3月份下降0.1个百分点。不包括食品和能源在内的核心通胀率预计将在12个月内达到3.6%。